المطوّر
مدن العقارية.
المطوّر الرئيسي في أبوظبي خلف جزيرة الحديريات — الجهة التي خططت وبنت أكبر مسبح للأمواج الاصطناعية في العالم، وفيلودروم الحديريات، وواجهة مارسانا البحرية، والآن حدائق الحديريات للجولف.
من هي مدن
مطوّر رئيسي في أبوظبي بدعم بحجم حكومي.
مدن العقارية (المعروفة سابقاً باسم تطوير الحديريات) هي المطوّر الرئيسي المسؤول عن المخطط الكامل لجزيرة الحديريات — 31 كيلومتراً مربعاً من الأراضي الساحلية مبرمجة عبر مناطق الرياضة والترفيه والضيافة والسكن. ومقرها أبوظبي، ومدن شركة تابعة لـ شركة القابضة (IHC)، إحدى أكبر الشركات المساهمة في الإمارات، ذات ارتباط جوهري بحكومة أبوظبي.
الارتباط الحكومي عميق. أكبر مساهمي شركة القابضة هي مجموعة رويال، الشركة القابضة المرتبطة بأسرة أبوظبي الحاكمة. وتحتفظ ADQ — أداة الاستثمار السيادية في أبوظبي — بمراكز استراتيجية إضافية. عملياً: الدعم المالي، والوصول التنظيمي، والإرادة السياسية وراء مشاريع مدن، تأتي من أعلى مستويات الحوكمة في الدولة.
بالنسبة لمشتري البيع المسبق، هذا الدعم مهم. يعني أن المخطط لن يتعثر في منتصف البناء. يعني أن المرافق والطرق والربط ستصل في موعدها. يعني أن الجهة التي تبيعك تسليماً في 2030 تملك من الاحتياطات والغطاء الحكومي ما يفي بهذا الالتزام.
السجل
ما الذي أنجزته مدن فعلاً.
حدائق الحديريات للجولف ليست أول تسليم لمدن — كل مشروع أدناه يعمل اليوم ومفتوح للجمهور على جزيرة الحديريات.
سيرف أبوظبي
أكبر مسبح أمواج اصطناعي في العالم — افتُتح عام 2024، ويستضيف بطولات الدوري المحترف للسيرف. تأكيد على قدرة مدن على تسليم بنية تحتية رائدة بمستوى عالمي.
فيلودروم الحديريات
حلبة دراجات بفئة UCI 1 ومجمع رياضي مغلق، يعمل منذ 2022. مستضيف لبطولات اتحاد الإمارات للدراجات الهوائية وشبكة مسارات دراجات تتجاوز 100 كيلومتر تحيط به.
مارسانا
منطقة ضيافة ومتاجر تجزئة وممشى بحري على الواجهة الشاطئية. مدعومة بمطاعم البحر وأندية الشواطئ العائلية، وأكثر شارع تصويراً ليلة الجمعة في أبوظبي خارج وسط المدينة.
باب النجوم
منتجع تخييم فاخر وصديق للبيئة على الشاطئ الأهدأ للجزيرة. أصل ضيافة عامل تحت مظلة مدن، يثبت قدرتهم على تشغيل المنتج المنجز، لا فقط بنائه.
لماذا يهم
مخاطر مشتري البيع المسبق: ما الذي يزيله دعم مدن.
الخطر: عدم إكمال المطوّر للمشروع.
مخفّف. الشركة الأم لمدن (IHC) شركة مساهمة عامة وإحدى أكثر الكيانات تمويلاً في سوق أبوظبي للأوراق المالية. وتقف فوقها الأدوات السيادية لحكومة أبوظبي (ADQ، مجموعة رويال) كضمانات احتياطية. ليست هذه شركة تطوير صغيرة تعتمد على تمويل البناء — بل الجهة التي بنت الجزيرة نفسها.
الخطر: عدم وصول المرافق المحيطة.
مخفّف. تملك مدن الأراضي المحيطة. الطرق والمتاجر والمدارس والبنية التحتية الترفيهية كلها جزء من المخطط ذاته، مجدولة سلفاً، ومبنية من الجهة ذاتها التي تبيعك الوحدة. لا توجد أي تبعية لطرف ثالث.
الخطر: تنازل عن جودة البناء.
مخفّف. الأصول العاملة لمدن (سيرف أبوظبي، الفيلودروم، مارسانا) موضوعة عمداً كبنية تحتية رئيسية لاقتصاد السياحة في أبوظبي. التكلفة السمعية للتنازل عن الجودة في منطقة سكنية مرئية من تلك الأصول نفسها مرتفعة جداً.
الخطر: مفاجآت تنظيمية أو تخطيطية.
مخفّف. جزيرة الحديريات منطقة مصنّفة خاصة، حيث الملكية الحرّة للأجانب منشأة بالفعل. التصنيف يحدّده الجهاز الحكومي ذاته الذي يملك مدن — لا إعادة تصنيف مفاجئة، ولا قيود لحظة الأخيرة على إعادة البيع، وأهلية الإقامة الذهبية مدمجة في الإطار.
تحقّق بنفسك
لا تأخذ كلمتنا فقط.
تنشر مدن معلوماتها المؤسسية ومحفظة مشاريعها بنفسها. ننصحك بمراجعتها مباشرة قبل الالتزام.
جاهز للخطوة التالية؟
سجّل اهتمامك لتستلم كتيب مشروع مدن، قائمة التوفر الحالية للمرحلة الأولى، وخط مباشر إلى فريق المبيعات المعتمد.