وديم جاردنز

نعم، كلها تشير إلى المشروع نفسه. الاسم الرسمي من مدن بالإنجليزية هو Wadeem Gardens، ويُكتب بالعربية «وديم جاردنز»، وتستخدم بعض المصادر الترجمة الحرفية «حدائق وديم» أو النطق «وديم غاردنز». لكن انتبه إلى فارق مهم: «وديم» وحده هو المخطط العام الأوسع في جزيرة الحديريات، أما «وديم جاردنز» فهو الحي الجديد للفلل المستقلة داخل ذلك المخطط — وهو المشروع المطروح للبيع بأسعار تبدأ من 8.7 مليون درهم.

لم يُعلن موعد للبيع. حتى منتصف سبتمبر 2026 تجمع مدن تسجيلات الاهتمام فقط — ولم يُنشر عدد الوحدات ولا خريطة القطع ولا المخططات، ولا يستطيع أحد أن يبيعك فيلا محددة بعد. المراحل السابقة في الحديريات خُصصت خلال أيام من فتحها، فالخطوة العملية أن تكون مسجلاً قبل ذلك. صفحة حالة الإطلاق لدينا تتابع بدقة ما تأكد وما لم يتأكد.

وديم جاردنز حي جديد من مدن العقارية ضمن مخطط وديم في جزيرة الحديريات بأبوظبي. يضم ثلاثة مجمعات فلل مسوّرة من فلل مستقلة بأربع وخمس وست غرف نوم على أراضٍ خاصة، ويختار المشتري لكل فيلا واجهة عربية معاصرة أو حديثة وأحد مخططين داخليين.

فلل الأربع غرف تبدأ من 8.7 مليون درهم على أرض 532 م² بمساحة مبنية 430 م². وفلل الخمس غرف تبدأ من 10.2 مليون درهم على أرض 630 م² بمساحة مبنية 510 م². وفلل الست غرف تبدأ من 11.6 مليون درهم على أرض 720 م² بمساحة مبنية 591 م².

خطة 25/75. يدفع المشتري خمسة أقساط بنسبة 5%: عند الحجز، ثم يونيو 2027 (الشهر 8)، وديسمبر 2027 (الشهر 14)، ويونيو 2028 (الشهر 20)، وأكتوبر 2030 (الشهر 48). وتستحق الـ75% المتبقية في أبريل 2031 (الشهر 54) وتخضع للموافقة على التمويل العقاري على المخطط. وفي إحاطة الإطلاق أوضحت مدن أن مصرف أبوظبي الإسلامي يموّل هذه الـ75% على دفعتين — 20% أثناء الإنشاء و55% في الشهر 54 — ضمن تمويل واحد.

تحدد مدن موعد التسليم في الربع الثاني من عام 2031، بما يتوافق مع دفعة الـ75% الأخيرة في أبريل 2031.

وفق الملف التعريفي الرسمي من مدن: 15 دقيقة إلى مطار زايد الدولي، و20 دقيقة إلى سوق أبوظبي العالمي، و23 دقيقة إلى اللوفر أبوظبي، و25 دقيقة إلى ديزني لاند أبوظبي.

نعم. الفلل بتملك حر ومتاحة لجميع الجنسيات. ويحصل مواطنو الإمارات إضافة إلى ذلك على خصم 5% من مدن، وهو غير قابل للتحويل.

نعم — جميع الفلل بأسعار تتجاوز بكثير حد الاستثمار العقاري البالغ مليوني درهم المؤهل للإقامة الذهبية لعشر سنوات.

يمتد ممشى "سباين" المكيّف بطول 2.3 كم عبر المجتمع، إلى جانب ستة نوادٍ اجتماعية، ومدرستين دوليتين، ومجمع مكاتب، ومراكز رعاية صحية، ومحال تجزئة ومطاعم، وممشى على الواجهة البحرية، وأرينا ودور سينما.

غير منشورة. لم تُصدر مدن نسبة رسوم خدمات لوديم جاردنز، وأي رقم يُذكر في مكان آخر هو تقدير. تُعتمد في اتفاقية البيع والشراء.

لا. وديم جاردنز فلل مستقلة فقط — بأربع وخمس وست غرف نوم. بعض المواقع الأخرى تعلن عن تاون هاوس في هذا المشروع بشكل غير صحيح.