الأسعار
من 4.25M درهم إلى 35.55M درهم
ستة أنواع من المساكن في حدائق الحديريات للجولف من مدن العقارية — من المنازل المدينية بثلاث غرف نوم بـ 4.25 مليون درهم، إلى قصور الجولف بست غرف نوم بـ 35.55 مليون درهم. فيما يلي قائمة الأسعار الكاملة بأسعار الإطلاق للمرحلة الأولى.
قائمة الأسعار الكاملة
جميع أنواع المساكن الستة
أسعار المرحلة الأولى، محدّثة حتى يوليو 2026. التخصيص النهائي للوحدات يعتمد على القطعة والاتجاه والتوفر.
| المسكن | الغرف | المساحة (قدم مربع) | المساحة (متر مربع) | يبدأ من | درهم/قدم |
|---|---|---|---|---|---|
| قصور الجولف 6 غرف نوم | 6 | 12,378 | 1,150 | AED 35.55M | 2,872 د.إ |
| فلل الفيرواي 6 غرف نوم | 6 | 9,795 | 910 | AED 26.55M | 2,711 د.إ |
| فلل الرينج 5 غرف نوم | 5 | 5,888 | 547 | AED 10.15M | 1,724 د.إ |
| منازل الجولف 4 غرف نوم | 4 | 4,004 | 372 | AED 7.35M | 1,836 د.إ |
| منازل مدينية 4 غرف نوم | 4 | 2,551 | 237 | AED 4.95M | 1,940 د.إ |
| منازل مدينية 3 غرف نوم | 3 | 2,196 | 204 | AED 4.25M | 1,935 د.إ |
الأسعار تبدأ من الحدود الدنيا لإصدار المرحلة الأولى. القطع المميزة (المطلّة على القناة المائية، إطلالات الفيرواي، الزوايا) تحمل علاوة بين 5% و15%. الأرقام لا تشمل رسوم تسجيل الـ Oqood/DLD (~4%) أو رسوم النقل الحكومية.
هيكل الدفع
40% خلال البناء. 60% عند التسليم.
خطة دفع حدائق الحديريات للجولف من أكثر هياكل البيع المسبق ملاءمة للمستثمر في أبوظبي. تلتزم بدفع 40% فقط من السعر خلال فترة البناء التي تمتد أربع سنوات، والـ 60% المتبقية مستحقة عند التسليم في مارس 2030.
على سعر 4.25 مليون درهم لمنزل مديني بثلاث غرف نوم، يعني ذلك 1.7 مليون درهم إجمالاً خلال أربع سنوات قبل استلام المفاتيح. الجدول يقسَّم إلى دفعة حجز 5% وسبع دفعات بنسبة 5% كل ستة أشهر تقريباً.
عرض جدول الدفع الكامل ←مثال: منزل مديني 3 غرف (4.25 مليون درهم)
- دفعة أولى — عند الحجز 212,500 د.إ
- القسط الأول — مارس 2027 212,500 د.إ
- القسط الثاني — سبتمبر 2027 212,500 د.إ
- القسط الثالث — مارس 2028 212,500 د.إ
- القسط الرابع — سبتمبر 2028 212,500 د.إ
- القسط الخامس — مارس 2029 212,500 د.إ
- القسط السادس — سبتمبر 2029 212,500 د.إ
- القسط السابع — مارس 2030 212,500 د.إ
- التسليم — مارس 2030 2,550,000 د.إ
المُدرَج في السعر
ما الذي تحصل عليه
فيلا أو منزل مديني مكتمل التشطيب — عمارة أندلسية الطابع، وتجهيزات ومواد متميزة في كل أرجائه.
قطعة أرض خاصة بحدائق منسّقة (للفلل) أو وصول إلى حدائق المجمع (للمنازل المدينية).
إمكانية الوصول إلى ملعب الجولف البطولي ذو الـ 18 حفرة داخل المشروع (رسوم العضوية منفصلة).
مرافق المجمع الكاملة: نادي البلد، مركز العافية، مدرسة خاصة، مسارات دراجات، حدائق، مطاعم ومتاجر تجزئة.
ضمان إنشائي من مدن العقارية لمدة 10 سنوات + سنة ضمان عيوب بعد التسليم.
ملكية حرّة للأجانب (جزيرة الحديريات منطقة تملك حر معتمدة).
أهلية الإقامة الذهبية (المساكن التي يتجاوز سعرها مليوني درهم تؤهل المالك لإقامة الإمارات الذهبية لعشر سنوات).
تجهيز مسبق للمنزل الذكي، مرآب جاهز لشاحن السيارات الكهربائية (للفلل)، تبريد مركزي.
فوق السعر
ما تدفعه إضافياً
تنطبق الرسوم القياسية للبيع المسبق في الإمارات فوق سعر الوحدة. الأرقام التقريبية وفقاً لجداول دائرة البلديات والنقل (DMT) في أبوظبي:
جميع الأرقام تقديرية وفق اللوائح الإماراتية السارية في 2026. الأرقام النهائية تُؤكَّد عند توقيع اتفاقية البيع.
جاهز لمعرفة ما هو متوفر فعلاً؟
مخزون المرحلة الأولى يتحرك بسرعة — قطع الزوايا والوحدات المطلّة على الفيرواي وواجهة القناة المائية محدودة. سجّل لتستلم قائمة التوفر الحالية، ملف الأسعار الكامل، ومخططات الطوابق خلال ساعة.